浅析 EPC 总承包住宅项目工程造价管控措施

摘要

近年来，随着我中国建筑业转型升级步伐的加快，住宅建设领域正面临从规模扩张向质量效益并重的转型，使得工程造价成为影响住宅项目投资回报的核心变量。本文以EPC模式为切入点，阐释了投资估算价值模型、限额设计成本控制、合同风险调价机制等关键造价管控策略，系统探讨了其在决策、设计、投标、施工、竣工各阶段的应用方法。研究表明，该模式可显著降低造价偏差率、提高投资收益率，强化项目的风险抵御能力，为住宅工程管理提供了坚实支撑。