旧工业建筑的保护与开发设计利用——以大理变压工厂为例

摘要

随着中国城市化进程加速，大量旧工业建筑因产业迭代面临闲置困境，如何在市场导向下实现保护与开发的平衡成为城市更新的关键课题。本文以大理“变压工厂”创意文化园区为研究对象，探索旧工业建筑活化利用的实践路径。本文通过对国际纲领性文件的解读，结合层级干预策略、可持续性改造技术及社区参与模型等理论框架，明确了工业遗产保护与再利用的多元价值维度。旧工业建筑改造需兼顾保护逻辑与市场逻辑：一方面通过技术创新保留工业遗产的物质与精神价值，另一方面需依托精准业态定位与运营模式设计实现经济可持续性。现对该项目回顾总结，供同类项目参考借鉴。